近日，泉州市洛江區自然資源局
推出兩幅商住地，分別為洛江區
LJ2018-04-01號和LJ2018-04-02號
總建筑面積約22.47萬方
毛坯限價：7500元/㎡
拍賣時間：2020年12月24日15時
-地塊大概位置-
>2018年8月，兩幅地塊起拍總價分別為14652萬元、15683萬元，毛坯限價7423元/㎡，因無人報名流拍…
>2020年3月，兩幅地塊起拍總價分別降至11884.1萬元、11936.5萬元，毛坯限價7423元/㎡，因無人報名流拍…
>2020年8月21日，兩幅地塊起拍總價分別調整至13219萬元、11832萬元，毛坯限價7500元/㎡，因無人報名流拍…
>>三次皆因報名人數不足而流拍�。�！
注意：與第三次出讓相比，這兩幅商住地的最新拍賣公告也進行相關調整。今年8月份的LJ2018-04-01號、LJ2018-04-02號地塊起始（叫）價分別為13219萬元、11832萬元，而本次起始（叫）價分別調整至11898萬元、10649萬元，下調了。
地塊信息
地塊編號：LJ2018-04-01號地塊
1、土地位置：位于洛江區馬甲鎮新庵村，西臨規劃30米寬的萬虹路及二類住宅用地；北至排水用地及農林用地；東臨農林用地；南至二類住宅用地及城鎮住宅與零售商業混合用地LJ2018-04-02號地塊。具體位置及范圍見該用地規劃紅線圖。
2、土地面積：54265平方米（約81.4畝）
3、土地用途：住宅用地-城鎮住宅與商服用地-零售商業混合用地
4、土地使用年限：商業40年、住宅70年
5、主要規劃經濟技術指標：容積率：1.0-2.0；建筑密度：≤30%；綠地率：≥30%。建筑高度及地下空間控制要求：50米以下，應配建結建地下空間及半地下室，地下室及半地下室建筑面積應少于30000平方米，其地下空間應符合人防及防災規劃要求。
6、該用地采取“限房價，競地價”的競拍方式出讓，按照價高者得的原則確定競得人，建成后限定商品住宅（毛坯房）最高銷售均價為7500元/平方米。
7、起始（叫）價：11898萬元
8、增價幅度：100萬元的整數倍
地塊編號：LJ2018-04-02號地塊
1、土地位置：位于洛江區馬甲鎮新庵村，西臨規劃30米寬的萬虹路及二類住宅用地；北至城鎮住宅與零售商業混合用地LJ2018-04-01號地塊；東側、南側均臨農林用地。具體位置及范圍見該用地規劃紅線圖。
2、土地面積：58085平方米（約87.13畝）。
3、土地用途：住宅用地-城鎮住宅與商服用地-零售商業混合用地。
4、土地使用年限：商業40年、住宅70年。
5、主要規劃經濟技術指標：容積率：1.0-2.0。建筑密度：≤30%。綠地率：≥ 30%。建筑高度及地下空間控制要求：50米以下，應配建結建地下空間及半地下室，地下室及半地下室建筑面積應少于40000平方米，其地下空間應符合人防及防災規劃要求。
6、該用地采取“限房價，競地價”的競拍方式出讓，按照價高者得的原則確定競得人，建成后限定商品住宅（毛坯房）最高銷售均價為7500元/平方米。
7、起始（叫）價：10649萬元
8、增價幅度：100萬元的整數倍
周邊樓市
這兩幅商住地位置相鄰，坐落于洛江區馬甲鎮，地處鄉鎮板塊，周邊城市功能配套相對匱乏，但位于泉州野生動物世界片區內、仰恩大學旁，緊鄰泉州第二大水庫——惠女水庫（原名烏潭水庫）、仙公山風景名勝區，擁有較為豐富的自然生態景觀資源。
