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樓面價3938元/㎡!中駿4億競得安溪超10萬㎡地塊

2020-12-04 18:57來源:海西地產網瀏覽:我要分享:
毛坯限價8898元/㎡!

12月2日,安溪參洋片區一副總建超10萬㎡商住地塊成功出讓,由中駿以總價4億元競得,成交樓面價約3938元/㎡,溢價54%,毛坯限價8898元/㎡。

本次參拍企業包括:源昌、建發、隆恩、力志、中駿、寶瑞、銀領置業

J-06-01號地塊

地塊位置:安溪縣參洋片區

土地面積:40630.90㎡

用地性質:商服用地—批發零售用地、住宅用地-城鎮住宅用地

出讓年限(年):商業40年、住宅70年

規劃指標要求:1.0<容積率≤2.5,建筑密度≤30%,綠地率≥35%,建筑高度80米以下

起拍價:26000萬元

競買保證金:7800萬元

加價幅度:100萬元

毛坯最高銷售均價:8898元/㎡

- 地塊大概位置 -

其它相關要求:

1.本次采用“限房價、競地價”方式進行公開拍賣,該地塊商品住宅(毛坯房)最高銷售均價為8898元/㎡。該地塊用地的商品房預售許可可分批辦理,預售備案價格應服從政府調控。

2.應根據安溪縣自然資源局《關于安溪縣參洋片區J-06-01地塊用地規劃設計條件的通知》(安自然資〔2020〕169號)進行設計和建設,其中裝配式建筑面積需達到20%以上,住宅建筑單體質量要求達到泉州市優質工程及以上。

3.應配套設置多功能廣場(用地面積500㎡以上)、物業管理用房(建筑面積410㎡以上)、社區衛生室 (建筑面積60㎡以上)、文體活動室(建筑面積300㎡以上)、公共廁所(建筑面積60㎡以上)、垃圾收集點(建筑面積60㎡以上)及公共停車場等公共服務設施;應按每百戶不少于20㎡的標準配套建設居家養老服務用房,且建筑面積不得少于200㎡,居家養老服務用房應當在竣工驗收后半年內無償移交給參內鎮人民政府統籌使用,土地和房屋產權歸參內鎮人民政府所有,費稅由開發商負責;應獨立設置幼兒園,用地面積5040㎡以上,班數不小于12班,且幼兒園應無償移交給安溪縣教育局統籌使用,土地和房屋產權歸安溪縣教育局所有,費稅由開發商負責;物業管理用房建筑面積不計入容積率,其余公共配套設施的建筑面積均計入容積率指標,且不能改變用途。

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